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每日学一“典” | 房屋被抵押后对之前的承租关系有影响吗?

来源:宁波普法网 发布时间:2025-05-07 13:46 点击量: 

问:房屋被抵押后对之前的承租关系有影响吗?

答:没有。根据《中华人民共和国民法典》第405条规定,房屋出租之后成立的抵押权不影响原来的租赁关系,先设立的租赁权优先于后设立的抵押权。需要注意,此规定要求在抵押权设立之前,房屋已经被承租人实际占有,也就是说租客已经实际住进房屋之内。