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每日学一“典” | 抵押给别人的房屋可以转让吗?

来源:宁波普法网 发布时间:2025-05-13 14:20 点击量: 

问:抵押给别人的房屋可以转让吗?

答:可以。根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定,抵押人转让抵押财产时无需获得抵押权人的同意,抵押权人对该财产仍享有抵押权。只要抵押财产的价值不因为转让受到损害,抵押权就不会受到影响,因此转让抵押财产无需得到抵押权人的事先同意。但是抵押财产被转让时,抵押人需要及时通知抵押权人,让抵押权人了解抵押财产的现实状态。如果转让行为使抵押财产受到损害,抵押权人为保护自身利益可以要求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。